Официальный сайт муниципального района
О районе
Новости
Направления деятельности
Органы власти
Контакты

Калужская обл., с. Хвастовичи, ул. Ленина, д. 23
Тел: 8(48453) 91-430
Факс: 8(48453) 91-500

E-mail: ahvast@adm.kaluga.ru

 

Написать письмо
 

Результаты независимой оценки качества оказания услуг организациями социальной сферы

Официальный интернет-портал правовой информации

Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровыми номерами 40:23:070417:87, 40:23:200302:162, 40:23:200302:163

 

 

 

 

 

 

 

 

                        

УТВЕРЖДАЮ:

Глава администрации

муниципального района

«Хвастовичский район»

 

_________________С.Е. Веденкин

 

 

 

 

 

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

 

Аукцион

по продаже земельных участков из категории земель населенных пунктов:

 

Лот № 1 - продажа земельного участка с кадастровым номером 40:23:070417:87 площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Хвастовичский район, с. Хвастовичи, ул. Заречная, район дома 25А, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.

Лот № 2 - продажа земельного участка с кадастровым номером 40:23:200302:162 площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Хвастовичский район, д. Теребень, пер. Лесной с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.

Лот № 3 - продажа земельного участка с кадастровым номером 40:23:200302:163 площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Хвастовичский район, д. Теребень, пер. Лесной с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Настоящая аукционная документация подготовлена, утверждена и принята как основание по руководству проведения открытого аукциона по продаже земельных участков из категории земель населенных пунктов:

Лот № 1 - продажа земельного участка с кадастровым номером 40:23:070417:87 площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Хвастовичский район, с. Хвастовичи, ул. Заречная, район дома 25А, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.

Лот № 2 - продажа земельного участка с кадастровым номером 40:23:200302:162 площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Хвастовичский район, д. Теребень, пер. Лесной с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.

Лот № 3 - продажа земельного участка с кадастровым номером 40:23:200302:163 площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Хвастовичский район, д. Теребень, пер. Лесной с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

С настоящей аукционной документацией можно ознакомиться у организатора аукциона по адресу: Калужская область, Хвастовичский район, с. Хвастовичи, ул. Ленина, д. 23 или на сайте: http://torgi.gov.ru, http://хвастовичский-район.рф.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

II. Условия участия в аукционе и оформление его результатов.

 

1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 1);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем заявителя представляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Заявитель заполняет опись представленных документов (Приложение № 2).

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.

2. Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

3. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

4. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка (Приложение № 3). При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

5. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

6. Результаты аукциона оформляются протоколом, в котором указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона.

7. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола, а также на официальном сайте администрации МР «Хвастовиский район»: http://хвастовичский–район.рф.

8. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

9. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

10. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

11. Организатор аукциона по решению уполномоченного органа вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи земельного участка не подписали и не представили в уполномоченный орган указанный договор (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

12. Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, предлагается заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

13. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона по решению уполномоченного органа вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Земельным кодексом РФ.

 

III. Порядок проведения аукциона.

1. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующие день и час.

2. Проведение аукциона осуществляется в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки (участник может пользоваться только одной карточкой во время проведения процедуры аукциона), которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор в соответствии с этой ценой предмета аукциона.

Определение участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления цены осуществляется на усмотрение аукциониста. После того как аукционист определит участника, который первым поднял карточку после объявления цены, все участники обязаны опустить карточки;

г) каждую последующую цену предмета аукциона аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона".

В случае заявления цены предмета аукциона, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой предмета аукциона, аукционист повторяет эту цену3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже предмета аукциона, называет цену предмета аукциона и номер карточки победителя аукциона, а также иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.

Если последнее и предшествующее (-щие) предложение (-я) о цене предмета аукциона исходили от одного и того же участника, предпоследним предложением о цене предмета аукциона признается предложение иного участника, поднявшего карточку, предшествующее предложению (-ям) победителя о цене предмета аукциона.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                  Приложение № 1

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе 28 апреля 2017 г.

                по продаже земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: ___________________________________________________________, с кадастровым номером 40:23:_________________:_____, площадью ________________ кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ____________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________.

 

Заявитель________________________________________________________________________________

(ФИО заявителя - физического лица, подающего заявку, его паспортные данные, место жительства)

__________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

 

Банковские реквизиты заявителя для возврата задатка:

Счет заявителя____________________________________________________________________________

№ пластиковой карты (при наличии) __________________________________________________________

Наименование банка________________________________________________________________________

Местонахождение банка_____________________________________________________________________

ИНН (банка) ____________КПП (банка) _____________БИК ______________ к/с_____________________

 

Принимая решение об участии в аукционе обязуюсь:

Принимая решение об участии в аукционе обязуюсь:

1)  соблюдать условия участия в аукционе, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, размещенном на официальном сайте Российской Федерации: www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации МР «Хвастовиский район»: http://хвастовичский–район.рф, а также условия настоящей заявки.

2) соблюдать организационные требования и основные правила проведения аукциона.

3) заключить с Уполномоченным органом договор купли-продажи земельного участка в течение 30 дней со дня направления им проекта договора на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, а также оплатить цену земельного участка в порядке и сроки, определенные договором купли-продажи;

4) в случае уклонения от заключения договора купли-продажи земельного участка нести имущественную ответственность в форме утраты суммы задатка, внесенного в счет оплаты за земельный участок.

Претендент осведомлен о том, что выставляемый на аукцион земельный участок продается на основании распоряжения администрации муниципального района «Хвастовичский район» Калужской области от _______________2017 №_______

и согласен с тем, что организатор аукциона не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен претенденту отменой аукциона, а также приостановлением организации и проведения аукциона, в случае, если данные действия осуществлены во исполнение поступившего от уполномоченного органа решения об отмене аукциона,  а также в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами.

 

 

__________________________________________________________                                  _____________________________________________

                          Заявитель, полномочный представитель                              М.П.                                                  Подпись

                               Фамилия Имя Отчество (полностью)                                                             (необходимо указать реквизиты доверенности,

                                                                                                                                                                 в случае подачи заявки представителем)

 

                                                                                                                         «___» ____________   201_ г.

 

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

 

Заявка №___________ Принята  в ______час. _______мин. «_____»______________________201_ г.

 

Подпись лица, принявшего заявку________________ (________________________________________)

                                  

 

 

 

 

 

 

     Приложение № 2

 

ОПИСЬ

ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ДОКУМЕНТОВ

 

____________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. / полное наименование заявителя)

 

ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

по продаже земельного участка из земель населенных пунктов, находящегося в государственной собственности, для _________________________________________________________________,

с кадастровым номером ____________________, площадью_______________кв.м..

 

 

N п/п

Наименование документа

Кол-во листов

Примечание

1

2

3

4

1.

Заявка на участие в аукционе.

 

      

2.

Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка

 

 

    

3.

Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени Заявителя                         

 

 

 

4.

Копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц)                         

 

 

     

5.  

 

 

 

 

 

   

     Документы представил       _______________________/__________________________________/

                                                                        (подпись заявителя или его уполномоченного лица)

                                                                                               указать реквизиты доверенности в случае подачи заявки  представителем

                                                                   М.П.

 

 

………………………………………………………………………………………………………………………………………

(заполняется организатором торгов)

 

Заявке присвоен №___________

 

Заявку и вышеперечисленные документы принял

 

___________________________   _______________________  ____________________________

                          (должность)                                            (подпись)                                                            (Ф.И.О.)

                                                                                       

 "______" ______________ 201_ г.

 

 

Отказ в регистрации заявки: час.______ мин._____      "______" _____________ 201_ г.

 

Основание отказа ___________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Подпись уполномоченного лица Организатора торгов ____________________________________________________

 

     Приложение № 3

П Р О Е К Т (лот № 1)

 

 

Договор купли-продажи № _______

находящегося в государственной собственности

земельного участка

 

 

            с. Хвастовичи                                                                            от «___»__________ 201__ г.

 

Администрация МР «Хвастовичский район» в лице Главы администрации МР «Хвастовичский район» Веденкина Сергея Егоровича, действующего на основании Устава муниципального района «Хвастовичский район», принятого Районным Собранием МР «Хвастовичский район» от 11.08.2005 г., решение № 4, зарегистрированного Главным управлением Министерства юстиции по Центральному Федеральному округу, регистрационный номер RU 405240002005009 от 31 октября 2005 г., именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и_________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны (далее вместеСтороны), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

1.1. На основании постановления администрации МР «Хвастовичский район» от _____________ № _____, протокола заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности или в распоряжении МР «Хвастовичский район» от ____________ «Продавец» обязуется передать в собственность, а «Покупатель» принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 40:23:070417:87, расположенный по адресу: Калужская область, Хвастовичский район, с. Хвастовичи, ул. Заречная, д. 25А (далее – Участок), разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью 1500 кв.м.

 

2. Плата по Договору

2.1. Цена Участка определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка и составляет________________.

2.2. Оплата приобретаемого земельного участка производится в рублях путем перечисления Покупателем денежных средств в сумме _____________________________ на расчетный счет Продавца. Сумма платежа перечисляется на счет:

Получатель - ИНН 4021003017, КПП 402101001

УФК по Калужской области (Администрация МР «Хвастовичский район»)

р/сч – 40101810500000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Калужской области г. Калуга

БИК – 042908001

КБК –40011406013100000430 «Купля–продажа земельного участка по договору № ____ от _____________»

ОКАТО - _____________________

В платежном документе в поле «Назначение платежа» указывается код бюджетной классификации 40011406013100000430.

2.3. Задаток в сумме ____________________ рублей, внесенный Покупателем на счет организатора торгов засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.

2.4. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.2. Договора).

2.5. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

3. Ограничения использования и обременения Участка

3.1. Участок не обременен публичным сервитутом.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном пунктом 2 Договора.

 

4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничении прав на Участок и сервитутов.

4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

4.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

4.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

 

5. Ответственность Сторон

5.1. Покупатель несет ответственность перед третьим лицом за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.

5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

6. Особые условия

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном  законодательством Российской Федерации.

6.2. Все изменения и дополнения к Договору оформляются путем заключения дополнительных соглашений к Договору.

6.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца, второй экземпляр находится у Покупателя, третий – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.

6.4. Приложением к Договору является кадастровый паспорт земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

 

7. Юридические адреса и реквизиты сторон:

7.1. Продавец: ИНН 402101001 Администрация МР «Хвастовичский район»

Калужская область, с. Хвастовичи, ул. Ленина, д. 23

7.2. Покупатель: ИНН________________, КПП________________

 

8. Подписи сторон

 

От Продавца:_____________________________________________________/Веденкин С.Е./

 

От Покупателя:______________________________________________________/_______________/

М.П.                                                                                                                              М.П.

 

 

 

 

 

 

Акт

приема-передачи земельного участка

 

с. Хвастовичи                                                                                     от «___»___________ 201__ г.

 

На основании постановления администрации МР «Хвастовичский район» от ___________ № ______, протокола заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков, находящихся в собственности или в распоряжении МР «Хвастовичский район» от _________________ администрация МР «Хвастовичский район» в лице Главы администрации Веденкина Сергея Егоровича, действующего на основании Устава, и _______________________________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и _________________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», (далее вместеСтороны), составили настоящий акт о нижеследующем:

В соответствии с Договором купли-продажи № ____ от _______________________ администрация МР «Хвастовичский район» передает, а покупатель принимает земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 40:23:070417:87, расположенный по адресу: Калужская область, Хвастовичский район, с. Хвастовичи, ул. Заречная, д. 25А (далее – Участок), разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

Покупатель ознакомлен с состоянием земельного участка путем его осмотра и претензий к Продавцу не имеет.

 

Подписи Сторон:

 

От Продавца:_____________________________________________________/Веденкин С.Е./

 

От Покупателя:______________________________________________________/_______________/

М.П.                                                                                                                              М.П.

 

 

К настоящему Договору прилагается (акт приема-передачи земельного участка).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     Приложение № 4

П Р О Е К Т (лот № 2)

 

 

Договор купли-продажи № _______

находящегося в государственной собственности

земельного участка

 

 

            с. Хвастовичи                                                                            от «___»__________ 201__ г.

 

Администрация МР «Хвастовичский район» в лице Главы администрации МР «Хвастовичский район» Веденкина Сергея Егоровича, действующего на основании Устава муниципального района «Хвастовичский район», принятого Районным Собранием МР «Хвастовичский район» от 11.08.2005 г., решение № 4, зарегистрированного Главным управлением Министерства юстиции по Центральному Федеральному округу, регистрационный номер RU 405240002005009 от 31 октября 2005 г., именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и_________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны (далее вместеСтороны), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

1.1. На основании постановления администрации МР «Хвастовичский район» от _____________ № _____, протокола заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности или в распоряжении МР «Хвастовичский район» от ____________ «Продавец» обязуется передать в собственность, а «Покупатель» принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 40:23:200301:162, расположенный по адресу: Калужская область, Хвастовичский район, д. Теребень, пер. Лесной (далее – Участок), разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью 1600 кв.м.

 

2. Плата по Договору

2.1. Цена Участка определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка и составляет________________.

2.2. Оплата приобретаемого земельного участка производится в рублях путем перечисления Покупателем денежных средств в сумме _____________________________ на расчетный счет Продавца. Сумма платежа перечисляется на счет:

Получатель - ИНН 4021003017, КПП 402101001

УФК по Калужской области (Администрация МР «Хвастовичский район»)

р/сч – 40101810500000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Калужской области г. Калуга

БИК – 042908001

КБК –40011406013100000430 «Купля–продажа земельного участка по договору № ____ от _____________»

ОКАТО - _____________________

В платежном документе в поле «Назначение платежа» указывается код бюджетной классификации 40011406013100000430.

2.3. Задаток в сумме ____________________ рублей, внесенный Покупателем на счет организатора торгов засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.

2.4. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.2. Договора).

2.5. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

3. Ограничения использования и обременения Участка

3.1. Участок не обременен публичным сервитутом.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном пунктом 2 Договора.

 

4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничении прав на Участок и сервитутов.

4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

4.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

4.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

 

5. Ответственность Сторон

5.1. Покупатель несет ответственность перед третьим лицом за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.

5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

6. Особые условия

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном  законодательством Российской Федерации.

6.2. Все изменения и дополнения к Договору оформляются путем заключения дополнительных соглашений к Договору.

6.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца, второй экземпляр находится у Покупателя, третий – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.

6.4. Приложением к Договору является кадастровый паспорт земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

 

7. Юридические адреса и реквизиты сторон:

7.1. Продавец: ИНН 402101001 Администрация МР «Хвастовичский район»

Калужская область, с. Хвастовичи, ул. Ленина, д. 23

7.2. Покупатель: ИНН________________, КПП________________

 

8. Подписи сторон

 

От Продавца:_____________________________________________________/Веденкин С.Е./

 

От Покупателя:______________________________________________________/_______________/

М.П.                                                                                                                              М.П.

 

 

 

 

 

 

Акт

приема-передачи земельного участка

 

с. Хвастовичи                                                                                     от «___»___________ 201__ г.

 

На основании постановления администрации МР «Хвастовичский район» от ___________ № ______, протокола заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков, находящихся в собственности или в распоряжении МР «Хвастовичский район» от _________________ администрация МР «Хвастовичский район» в лице Главы администрации Веденкина Сергея Егоровича, действующего на основании Устава, и _______________________________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и _________________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», (далее вместеСтороны), составили настоящий акт о нижеследующем:

В соответствии с Договором купли-продажи № ____ от _______________________ администрация МР «Хвастовичский район» передает, а покупатель принимает земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 40:23:200301:162, расположенный по адресу: Калужская область, Хвастовичский район, д. Теребень, пер. Лесной, площадью 1600 кв.м. (далее – Участок), разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

Покупатель ознакомлен с состоянием земельного участка путем его осмотра и претензий к Продавцу не имеет.

 

Подписи Сторон:

 

От Продавца:_____________________________________________________/Веденкин С.Е./

 

От Покупателя:______________________________________________________/_______________/

М.П.                                                                                                                              М.П.

 

 

К настоящему Договору прилагается (акт приема-передачи земельного участка).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     Приложение № 5

П Р О Е К Т (лот № 3)

 

 

Договор купли-продажи № _______

находящегося в государственной собственности

земельного участка

 

 

            с. Хвастовичи                                                                            от «___»__________ 201__ г.

 

Администрация МР «Хвастовичский район» в лице Главы администрации МР «Хвастовичский район» Веденкина Сергея Егоровича, действующего на основании Устава муниципального района «Хвастовичский район», принятого Районным Собранием МР «Хвастовичский район» от 11.08.2005 г., решение № 4, зарегистрированного Главным управлением Министерства юстиции по Центральному Федеральному округу, регистрационный номер RU 405240002005009 от 31 октября 2005 г., именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и_________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны (далее вместеСтороны), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

1.1. На основании постановления администрации МР «Хвастовичский район» от _____________ № _____, протокола заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности или в распоряжении МР «Хвастовичский район» от ____________ «Продавец» обязуется передать в собственность, а «Покупатель» принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 40:23:200301:163, расположенный по адресу: Калужская область, Хвастовичский район, д. Теребень, пер. Лесной (далее – Участок), разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью 1600 кв.м.

 

2. Плата по Договору

2.1. Цена Участка определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка и составляет________________.

2.2. Оплата приобретаемого земельного участка производится в рублях путем перечисления Покупателем денежных средств в сумме _____________________________ на расчетный счет Продавца. Сумма платежа перечисляется на счет:

Получатель - ИНН 4021003017, КПП 402101001

УФК по Калужской области (Администрация МР «Хвастовичский район»)

р/сч – 40101810500000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Калужской области г. Калуга

БИК – 042908001

КБК –40011406013100000430 «Купля–продажа земельного участка по договору № ____ от _____________»

ОКАТО - _____________________

В платежном документе в поле «Назначение платежа» указывается код бюджетной классификации 40011406013100000430.

2.3. Задаток в сумме ____________________ рублей, внесенный Покупателем на счет организатора торгов засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.

2.4. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.2. Договора).

2.5. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

3. Ограничения использования и обременения Участка

3.1. Участок не обременен публичным сервитутом.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном пунктом 2 Договора.

 

4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничении прав на Участок и сервитутов.

4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

4.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

4.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

 

5. Ответственность Сторон

5.1. Покупатель несет ответственность перед третьим лицом за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.

5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

6. Особые условия

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном  законодательством Российской Федерации.

6.2. Все изменения и дополнения к Договору оформляются путем заключения дополнительных соглашений к Договору.

6.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца, второй экземпляр находится у Покупателя, третий – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.

6.4. Приложением к Договору является кадастровый паспорт земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

 

7. Юридические адреса и реквизиты сторон:

7.1. Продавец: ИНН 402101001 Администрация МР «Хвастовичский район»

Калужская область, с. Хвастовичи, ул. Ленина, д. 23

7.2. Покупатель: ИНН________________, КПП________________

 

8. Подписи сторон

 

От Продавца:_____________________________________________________/Веденкин С.Е./

 

От Покупателя:______________________________________________________/_______________/

М.П.                                                                                                                              М.П.

 

 

 

 

 

 

Акт

приема-передачи земельного участка

 

с. Хвастовичи                                                                                     от «___»___________ 201__ г.

 

На основании постановления администрации МР «Хвастовичский район» от ___________ № ______, протокола заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков, находящихся в собственности или в распоряжении МР «Хвастовичский район» от _________________ администрация МР «Хвастовичский район» в лице Главы администрации Веденкина Сергея Егоровича, действующего на основании Устава, и _______________________________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и _________________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», (далее вместеСтороны), составили настоящий акт о нижеследующем:

В соответствии с Договором купли-продажи № ____ от _______________________ администрация МР «Хвастовичский район» передает, а покупатель принимает земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 40:23:200301:163, расположенный по адресу: Калужская область, Хвастовичский район, д. Теребень, пер. Лесной, площадью 1600 кв.м. (далее – Участок), разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

Покупатель ознакомлен с состоянием земельного участка путем его осмотра и претензий к Продавцу не имеет.

 

Подписи Сторон:

 

От Продавца:_____________________________________________________/Веденкин С.Е./

 

От Покупателя:______________________________________________________/_______________/

М.П.                                                                                                                              М.П.

 

 

К настоящему Договору прилагается (акт приема-передачи земельного участка).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 6

 

 

Выписка из Правил землепользования и застройки территории МР «Хвастовичский район», утверждённая Решением районного собрания от 07.10.2016г. № 74.

 

Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, расположенного в зоне застройки индивидуальными жилыми домами – Ж1.

 

Статья 51. Градостроительные регламенты в части предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

Наименование показателя

Вид территориальной зоны

Ж1

ОД1

П1

П2

С1

С2

Р1

Р2

Р3

ОХ1

ОХ2

ИТ

СН1, СН2

Предельные минимальные размеры земельных участков, в том числе минимальная площадь земельного участка, кв. м

500

50

500

Не подлежат ограничению

500

Не подлежат ограничению

500

Не подлежат ограничению

Не подлежат ограничению

Не подлежат ограничению

Не подлежат ограничению

Не подлежат ограничению

Подлежат ограничению

500

50

500

500

500

Предельные максимальные размеры земельных участков, в том числе максимальная площадь земельного участка, кв. м

3000

1000

-

Не подлежат ограничению

3000

Не подлежат ограничению

Не подлежат ограничению

Не подлежат ограничению

Не подлежат ограничению

Не подлежат ограничению

Не подлежат ограничению

Не подлежат ограничению

Подлежат ограничению

3000

1000

3000

Максимальное количество полных этажей

3

3

3

-

1

-

3

-

-

 

 

 

 

Минимальный отступ от красной линии

5

5

-

-

-

-

-

-

-

 

 

 

 

Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

3

2

2

-

-

-

-

-

-

 

 

 

 

максимальный процент застройки в границах земельного участка

60

80

80

-

20

-

20

-

-