Официальный сайт муниципального района
О районе
Новости
Направления деятельности
Органы власти
Контакты

Калужская обл., с. Хвастовичи, ул. Ленина, д. 23
Тел: 8(48453) 91-430
Факс: 8(48453) 91-500

E-mail: ahvast@adm.kaluga.ru

 

Написать письмо
 

Результаты независимой оценки качества оказания услуг организациями социальной сферы

Официальный интернет-портал правовой информации

Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 40:23:100201:38

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

 

Аукцион

 по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов:

 

                        Лот № 1 - продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 40:23:100201:38 площадью 73595 кв.м., адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Калужская область, р-н Хвастовичский, п. Еленский, пр-кт Партизанский, д. 31.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Настоящая аукционная документация подготовлена, утверждена и принята как основание по руководству проведения открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из категории земель населенных участков:

Лот № 1 - продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 40:23:100201:38 площадью 73595 кв.м., адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Калужская область, р-н Хвастовичский, п. Еленский, пр-кт Партизанский, д. 31 в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

С настоящей аукционной документацией можно ознакомиться у организатора аукциона по адресу: Калужская область, Хвастовичский район, с. Хвастовичи, ул. Ленина, д. 23 или на сайтах: http://torgi.gov.ru, http://хвастовичский-район.рф.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

I. Информационное сообщение о проведении аукциона.

 

Администрация муниципального района «Хвастовичский район» сообщает о проведении

аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов.

 

Организатор аукциона – Администрация муниципального района «Хвастовичский район».

Форма собственности: государственная (неразграниченная).

Форма торгов: аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене предмета торгов.

4. Форма торгов: аукцион с открытой формой подачи предложений о цене предмета торгов.

5. Дата, время и место проведения аукциона: 24 мая 2017 г. в 14:30 по московскому времени по адресу: Калужская область, Хвастовичский район, с. Хвастовичи, ул. Ленина, д. 23. Порядок проведения аукциона определен в аукционной документации.

6. Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе: 23 мая 2017 г. в 11:00 по месту проведения аукциона.

7. Место, дата и время начала приема заявок на участие в аукционе: 21 апреля2017 гпо адресу: Калужская область, Хвастовичский район, с. Хвастовичи, ул. Ленина, д. 23.

8. Место, дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 22 мая2017 гпо адресу: Калужская область, Хвастовичский район, с. Хвастовичи, ул. Ленина, д. 23.

Заявки на участие в аукционе с прилагаемыми документами принимаются по рабочим дням с 9:00 до 16:00 (перерыв с 13:00 до 14:00), по московскому времени по адресу: Калужская область, Хвастовичский район, с. Хвастовичи, ул. Ленина, д. 23.

9. Предмет аукциона: продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 40:23:100201:38 площадью 73595 кв.м., адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Калужская область, р-н Хвастовичский, п. Еленский, пр-кт Партизанский, д. 31.

Ограничения прав на земельный участок: не имеются.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства по данному лоту: согласно Выписки из Правил землепользования и застройки территории муниципальных образований МР «Хвастовичский район»: СП «Деревня Авдеевка», СП «Село Бояновичи», СП «Село Колодяссы», СП «Село Воткино», СП «Село Красное», СП «Село Кудрявец», СП «Село Ловать», СП «Село Милеево», СП «Деревня Нехочи», СП «Село Пеневичи», СП «Село Подбужье», СП «Село Хвастовичи», СП «Поселок Еленский», СП «Село Слобода», СП «Деревня Стайки», утверждённые Решением районного собрания МР «Хвастовичский район» от 07.10.2016г. № 74 (Приложение № 4 к аукционной документации).

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

-                    к сетям газоснабжения: техническая возможность подключения к данному земельному участку имеется. Технические условия на присоединение будут выдаваться по запросу о предоставлении технических условий собственнику земельного участка при наличии копии свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и паспортных данных, ситуационного плана (расположение земельного участка с привязкой к территории населенного пункта) - письмо ОАО «Газпром газораспределение Калуга» филиал в г. Людиново от 02.02.2017г. № ЛА-02/92;

-                    к сетям водоснабжения техническая возможность подключения к данному земельному участку имеется. В районе земельного участка проходит сеть водоснабжения диаметром 150 мм. (письмо ГП «Калугаоблводоканал» от 16.02.2017г. № 418-17).

Срок аренды земельного участка: 10 лет.

Осмотр земельного участка на местности проводится на основании заявки, поданной в администрацию MP «Хвастовичский район» по адресу: 249360, Калужская область, с. Хвастовичи, ул. Ленина, д. 23, с 21.04.2017 г. по 22.05.2017 г. по рабочим дням с 9.00 до 16.00 (перерыв с 13.00 до 14.00).

10. Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) 65000 руб.

11. Шаг аукциона – 3250 руб.

12. Размер задатка для участия в аукционе – 13000 руб.

Разрешенное использование: строительная промышленность.

Границы земельного участка: в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.

13. Документы, представляемые заявителем для участия в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток перечисляется на расчетный счет организатора аукциона:

ИНН 4021003017, КПП 402101001 администрация MP «Хвастовичский район», р/с 40302810422160002022 в отделении № 8608 СБ России г. Калуга, БИК 042908612, к/счет 30101810100000000612. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 22.05.2017 г.

В случае подачи заявки представителем заявителя, представляется также доверенность, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.

Заявитель (его уполномоченное лицо) заполняет опись представленных документов.

Все листы представляемых документов должны быть сшиты в один пакет, пронумерованы и подписаны заявителем (или его представителем). Все документы включаются в опись.

Все документы, подаваемые заявителем, должны быть заполнены по всем пунктам. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, заверенных установленным порядком. Сведения, содержащиеся в заявках не должны допускать двусмысленных толкований. Не допускается применение факсимильных подписей. Текст, написанный от руки, должен быть разборчивым. Верность копий должна быть заверена установленным порядком, с расшифровкой Ф.И.О. заверяющего.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по конкретному лоту.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

14. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.

15. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

16. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

17. Результаты аукциона оформляются протоколом, который размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

18. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

19. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

20. Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона или единственным принявшим участие в аукционе участником в течение 30 дней со дня направления им проекта договора, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».

21. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается – лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона или единственный принявший участие в аукционе участник, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

22. Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми договоры заключаются в соответствии с п. 13,14 или 20 ст.39.12 Земельного Кодекса РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Сведения, включенные в реестр недобросовестных участников аукциона, исключаются из него по истечении двух лет со дня их внесения.

23. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

24. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в сроки, установленные действующим законодательством РФ.

25. С аукционной документацией, формой заявки на участие в аукционе, проектом договора аренды земельного участка, а также иными, находящимися в распоряжении организатора аукциона документами и сведениями, заявители могут ознакомиться по месту приема заявок и на сайтах: http://хвастовичский-район.рф, www.torgi.gov.ru. Контактный телефон: (48453) 9 19 32.

 

II. Условия участия в аукционе и оформление его результатов.

1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 1);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем заявителя представляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Заявитель заполняет опись представленных документов (Приложение № 2).

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.

2. Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

3. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

4. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка (Приложение № 3). При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

5. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

6. Результаты аукциона оформляются протоколом, в котором указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы).

7. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

8. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

9. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

10. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

11. Организатор аукциона по решению уполномоченного органа вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили в уполномоченный орган указанный договор (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

12. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, предлагается заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

13. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона по решению уполномоченного органа вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом РФ.

 

III. Порядок проведения аукциона.

1. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующие день и час.

2. Проведение аукциона осуществляется в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки (участник может пользоваться только одной карточкой во время проведения процедуры аукциона), которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор в соответствии с этой ценой предмета аукциона.

Определение участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления цены осуществляется на усмотрение аукциониста. После того как аукционист определит участника, который первым поднял карточку после объявления цены, все участники обязаны опустить карточки;

г) каждую последующую цену предмета аукциона аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона".

В случае заявления цены предмета аукциона, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой предмета аукциона, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже предмета аукциона, называет цену предмета аукциона и номер карточки победителя аукциона, а также иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.

Если последнее и предшествующее (-щие) предложение (-я) о цене предмета аукциона исходили от одного и того же участника, предпоследним предложением о цене предмета аукциона признается предложение иного участника, поднявшего карточку, предшествующее предложению (-ям) победителя о цене предмета аукциона.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

 

ЗАЯВКА

(составляется в 2 экземплярах)

на участие в аукционе 24 мая 2017 г.   (Лот № _______) 

 

по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов

с разрешенным использованием: _______________________________________________________________ с кадастровым номером __________________________________ площадью _____________кв.м., местоположение _______________________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________

 

 

Заявитель____________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица или полное  наименование юридического лица)

 

в лице________________________________________________________________________________________________________,

Ф.И.О. представителя юридического лица

 

действующего на основании__________________________________________________________________________________

 

________________________________________________________________________________________________________________

место регистрации заявителя – физического лица/ юридический и фактический адрес юридического лица

 

________________________________________________________________________________________________________________

паспортные данные – для заявителя физического лица

 

_______________________________________________________________________________________________________________

                 Банковские реквизиты для возврата задатка

Наименование банка_____________________________________________________________________________________________

Местонахождение банка__________________________________________________________________________________________

Расчетный счет__________________________________________________________________________________________________

ИНН_____________КПП_____________БИК___________________к/с___________________________________________________

 

Принимая решение об участии в аукционе обязуюсь:

1)соблюдать условия участия в аукционе, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в официальном печатном издании, а также условия настоящей заявки;

2) соблюдать организационные требования и основные правила проведения  аукциона;

3) при победе на аукционе заключить с администрацией муниципального района «Хвастовичский район» Калужской области договор аренды земельного участка в течение 5 дней со дня подписания протокола об итогах проведения аукциона, а также внести плату за аренду земельного участка в порядке и сроки, определенные договором;

4) в случае нарушения  обязанности по заключению договора,  в том числе при уклонении от заключения, или отказа – нести имущественную ответственность в форме:

- утраты суммы задатка, внесенного в счет обеспечения арендной платы земельного участка;

- уплаты пени в соответствии с действующим законодательством.

Заявитель осведомлен о том, что выставляемое на аукцион право на заключение договора аренды земельного участка продается на основании распоряжения администрации муниципального района «Хвастовичский район» Калужской области от _______________2017 №_______

и согласен с тем, что организатор аукциона не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен претенденту отменой аукциона, а также приостановлением организации и проведения аукциона, в случае, если данные действия осуществлены по решению уполномоченного органа об отмене аукциона,  а также в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами.

 

____________________________________________________________                                  ___________________________________________

            Заявитель (уполномоченный представитель заявителя)                                                                     подпись

                               Фамилия Имя Отчество (полностью)                                        М.П.              (необходимо указать реквизиты доверенности,

                                                                                                                                                                 в случае подачи заявки представителем)

 

                                                                                                               «______» ______________ 2017 г.

 

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

(заполняется организатором торгов)

 

Заявка №___________ Принята  в ______час. _______мин. «_____»______________________2017 г.

 

Подпись лица, принявшего заявку________________ (_________________________________)

                                  

                                                                                                                                                                                    Приложение 2

 

ОПИСЬ

ПРЕДСТАВЛЕННЫХ ДОКУМЕНТОВ

(составляется в 2 экземплярах)

 

Заявитель  ____________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица или полное  наименование юридического лица)

 

ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ   (Лот № ______)

по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером ______________________________

площадью ______________кв.м., местоположение:__________________________________________________

____________________________________________________________________________________

 

N п/п

Наименование документа

Кол-во листов

Примечание

1

2

3

4

1.

Заявка на участие в аукционе

 

      

2.

Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка

 

 

    

3.

Копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц)                         

 

 

 

4.

Доверенность на лицо, имеющее право действовать

от имени Заявителя                         

 

 

     

 

 

 

  

 

   

Документы передал  ____________________________________________     ______________________

                                М.П.                    Заявитель (уполномоченный представитель заявителя)                                  Подпись

                                                                                            (Фамилия Имя Отчество (полностью)                             (необходимо указать реквизиты доверенности,

                                                                                                                                                    в случае подачи заявки представителем)

 

 

 

………………………………………………………………………………………………………………………………………

(заполняется организатором торгов)

 

                                                                                                                                                                   

Заявке присвоен номер № _______

 

Заявку и вышеперечисленные документы принял________________ /_________________________/

                                                                                               (подпись)

         М.П.                                                                                                 

                                                                                                       «_____»___________2017 г.

 

 

                                                 

Отказ в регистрации заявки: час. ______ мин.______ «_____»____________2017 г.

Основание отказа _____________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона   __________________________                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 М.П. 

                                                                                                                                            

 

 

     Приложение № 3

П Р О Е К Т (лот № 1)

 

Договор аренды № _______

находящегося в государственной собственности

земельного участка

 

с. Хвастовичи                                                                                                       от «___»__________ 201_ г.

 

Администрация МР «Хвастовичский район» в лице Главы администрации МР «Хвастовичский район» Веденкина Сергея Егоровича, действующего на основании Устава муниципального района «Хвастовичский район», принятого Районным Собранием МР «Хвастовичский район» от 11.08.2005 г., решение № 4, зарегистрированного Главным управлением Министерства юстиции по Центральному Федеральному округу, регистрационный номер RU 405240002005009 от 31 октября 2005 г., именуемая в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и_________________, именуемое с другой стороны (далее вместе – Стороны), заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

 

                          1. Предмет Договора

1.1. На основании постановления администрации МР «Хвастовичский район» от _____________ № _____, протокола заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности или в распоряжении МР «Хвастовичский район» от ____________ Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок сроком на _________ лет из категории земель населенных пунктов с кадастровым № __________________, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): ________________________________________, разрешенное использование: __________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте, площадью _________ кв.м. (далее-Участок).

 

  1. Сроки Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с «____» _________ 20__ г. по «___» __________ 20__ г.

 

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за предоставляемый в аренду земельный участок определен в приложении №1 к настоящему договору.

3.2. Арендная плата за земельный участок вносится Арендатором каждый год равными долями ежеквартально - не позднее последнего дня последнего месяца квартала, в котором должен быть осуществлен платеж, путем перечисления на счет:

Получатель – ИНН 4021003017, КПП 402101001

УФК по Калужской области (Администрация МР «Хвастовичский район»)

р/сч. – 40101810500000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Калужской области г. Калуга

БИК – 042908001

ОКАТО – 29646420

КБК – 40011105013100000120

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на указанный расчетный счет. Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4. Размер арендной платы подлежит ежегодному пересмотру с учётом изменения ставок арендной платы в соответствии с федеральным законодательством, законодательством субъекта Российской Федерации, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления путём подписания сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору.

 

4.      Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 (шесть) месяцев, в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4., нарушениях других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия  Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в трехдневный срок.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающем к нему территории, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4.6. Ежеквартально, не позднее 15 числа месяца следующего за оплачиваемым кварталом, представлять Арендодателю копии платежных поручений, подтверждающих перечисление в бюджет муниципального района арендной платы и неустойки, установленных настоящим Договором.

 

5.      Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

 

 

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

8. Особые условия Договора

8.1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у Арендодателя, второй – у Арендатора, третий - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.

 

7. Юридические адреса и реквизиты сторон:

 

7.1. Арендодатель: ИНН 4021002976 Администрация МО СП «Село Хвастовичи»

Калужская область, с. Хвастовичи, ул. Ленина, д. 31

7.2. Арендатор: ИНН________________, КПП________________

 

8. Подписи сторон

 

От Продавца:_____________________________________________________/Веденкин С.Е./

 

От Покупателя:______________________________________________________/_______________/

М.П.                                                                                                                              М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Акт

приема-передачи земельного участка

 

с. Хвастовичи                                                                                     от «___»___________ 201__ г.

 

На основании постановления администрации МР «Хвастовичский район» от ___________ № ______, протокола заседания комиссии по проведению аукциона по продаже земельных участков, находящихся в собственности или в распоряжении МР «Хвастовичский район» от _________________ администрация МР «Хвастовичский район» в лице Главы администрации Веденкина Сергея Егоровича, действующего на основании Устава, и _______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны (далее вместе – Стороны), заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

В соответствии с Договором аренды от «___»______201_ г. № ______ администрация МР «Хвастовичский район» передает, а __________________________ принимает земельный участок из категории земель населённых пунктов с кадастровым № _________________, площадью _______ кв.м., разрешенное использование _________________________________, расположенный по адресу: ___________________________________.

Арендатор ознакомлен с состоянием земельного участка путем его осмотра и претензий к Арендодателю не имеет.

 

Подписи Сторон:

 

От Продавца:_____________________________________________________/Веденкин С.Е./

 

От Покупателя:______________________________________________________/_______________/

М.П.                                                                                                                              М.П.

 

К настоящему Договору прилагается (акт приема-передачи земельного участка).